Estimation théorique
Chemin des Quilles,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Quilles,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 4 | IMP FRANCOIS POUGET | 5 | 102 | 164 | 75114€ | 736€ |
2019-05-28 | 4 | IMP FRANCOIS POUGET | 5 | 102 | 164 | 164000€ | 1608€ |
2019-08-09 | 48 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 361500€ | 3228€ |
2021-09-27 | 48 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2019-12-27 | 38 | CHE DES CARRIERES | 6 | 200 | 761 | 571747€ | 2859€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-15 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 413500€ | 4495€ |
2023-02-27 | 7 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 149 | 0 | 1100000€ | 7383€ |
2020-01-17 | 9 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 112 | 0 | 540000€ | 4821€ |
2019-10-28 | 17 | RUE D AQUITAINE | 6 | 166 | 1460 | 1410000€ | 8494€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU BRICK GOELETTE | 5 | 110 | 546 | 532000€ | 4836€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU BRICK GOELETTE | 5 | 207 | 931 | 1196100€ | 5778€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DU BRICK GOELETTE | 7 | 168 | 703 | 1012030€ | 6024€ |
2022-06-17 | 105 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 130 | 310 | 453530€ | 3489€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 92 | 300 | 447000€ | 4859€ |
2021-02-05 | 105 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 104 | 174 | 320000€ | 3077€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DU POINTU | 4 | 126 | 500 | 694000€ | 5508€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 319950€ | 3595€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 318000€ | 3533€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 369593€ | 4107€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 443000€ | 4815€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 76 | 0 | 309000€ | 4066€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 89 | 0 | 304000€ | 3416€ |
2020-01-07 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 89 | 0 | 321000€ | 3607€ |
2023-01-23 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 405100€ | 4552€ |
2020-09-17 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 313500€ | 3483€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 305000€ | 3352€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 91 | 0 | 305650€ | 3359€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 382470€ | 4203€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 90000€ | 978€ |
2019-07-11 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 92 | 0 | 332000€ | 3609€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2020-05-05 | 643 | CHE DES CARRIERES | 5 | 180 | 451 | 651500€ | 3619€ |
2019-07-05 | 7 | IMP DU NID | 2 | 56 | 729 | 229745€ | 4103€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DU NEGAFOL | 4 | 135 | 350 | 588200€ | 4357€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DU NEGAFOL | 4 | 93 | 300 | 468500€ | 5038€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 85 | 300 | 456300€ | 5368€ |
2019-05-16 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 2 | 76 | 188 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-27 | 165 | IMP DES GRANGES | 5 | 150 | 591 | 710900€ | 4739€ |
2021-12-20 | 31 | AV DU TENNIS | 4 | 122 | 320 | 473000€ | 3877€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DU NEGAFOL | 5 | 108 | 300 | 355000€ | 3287€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DU NEGAFOL | 5 | 108 | 300 | 532000€ | 4926€ |
2022-01-31 | 37 | RUE DU BRICK GOELETTE | 4 | 170 | 850 | 1548000€ | 9106€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 300 | 507650€ | 5344€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 82 | 300 | 172200€ | 2100€ |
2022-05-23 | 251 | IMP DES GRANGES | 3 | 50 | 365 | 284400€ | 5688€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU POINTU | 5 | 160 | 500 | 725000€ | 4531€ |
2021-07-28 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 350 | 480000€ | 5106€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU POINTU | 4 | 135 | 507 | 570000€ | 4222€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA BARQUE CATALANE | 5 | 100 | 300 | 472000€ | 4720€ |
2022-08-19 | 441 | CHE DES CARRIERES | 5 | 176 | 915 | 725630€ | 4123€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 102 | 400 | 545000€ | 5343€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU POINTU | 5 | 161 | 502 | 1115000€ | 6925€ |
2021-04-30 | 26 | AV DU TENNIS | 5 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2019-07-11 | 456 | RUE D ARTOIS | 5 | 150 | 904 | 965000€ | 6433€ |
2023-02-13 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 111 | 268 | 393200€ | 3542€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU SIROCCO | 4 | 98 | 405 | 586185€ | 5981€ |
2019-07-04 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 93 | 625 | 508000€ | 5462€ |
2019-10-14 | 10 | IMP PERREGAUX | 4 | 102 | 275 | 364350€ | 3572€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DU MARINIER | 4 | 114 | 400 | 205000€ | 1798€ |
2019-07-12 | 5 | IMP DES GRIVES | 4 | 85 | 184 | 286400€ | 3369€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU PALANGRIER | 4 | 131 | 520 | 665050€ | 5077€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 84 | 184 | 335000€ | 3988€ |
2022-11-10 | 16 | IMP PERREGAUX | 4 | 131 | 261 | 151700€ | 1158€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DU BATEAU BOEUF | 4 | 100 | 400 | 626850€ | 6269€ |
2020-04-23 | 2 | IMP DE LA BARQUETTE | 4 | 106 | 415 | 152000€ | 1434€ |
2022-07-26 | 27 | RUE DU PALANGRIER | 4 | 125 | 400 | 752800€ | 6022€ |
2020-12-14 | 10 | CITE BLANCHE | 4 | 120 | 770 | 843680€ | 7031€ |
2021-02-15 | 95 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 236 | 1077 | 955000€ | 4047€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE LA BARQUETTE | 4 | 129 | 415 | 579800€ | 4495€ |
2020-03-16 | 18 | RUE MAGELLAN | 5 | 100 | 285 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-20 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 1095 | 1076920€ | 7692€ |
2022-03-16 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 250 | 1355000€ | 9679€ |
2019-12-23 | 8 | IMP DU SAPINOU | 6 | 157 | 536 | 568500€ | 3621€ |
2021-07-30 | 22 | CHE DU PONT LEVIS | 3 | 66 | 302 | 315000€ | 4773€ |
2019-05-09 | 9007 | CHE DU PONT LEVIS | 2 | 44 | 88 | 27000€ | 614€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DU SAPINOU | 4 | 134 | 401 | 485541€ | 3623€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE LA BARQUETTE | 5 | 119 | 450 | 637550€ | 5358€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DE LA BARQUETTE | 5 | 119 | 450 | 679200€ | 5708€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DU BATEAU BOEUF | 5 | 143 | 400 | 688110€ | 4812€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DU SAPINOU | 3 | 110 | 433 | 625000€ | 5682€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES PHENICIENS | 4 | 104 | 336 | 379900€ | 3653€ |
2019-05-27 | 122 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 80 | 630 | 400000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 102 | IMP DE LA RONCERAIE | 5 | 142 | 500 | 510000€ | 3592€ |
2019-10-15 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 125 | 513 | 436030€ | 3488€ |
2022-02-15 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 60 | 288 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-17 | 4 | RUE GASCOGNE | 4 | 130 | 605 | 838402€ | 6449€ |
2022-12-14 | 436 | AV DU TENNIS | 2 | 30 | 55 | 140000€ | 4667€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DU MAS VIEL | 3 | 80 | 515 | 680150€ | 8502€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DES MANQUEES DE MER | 5 | 120 | 423 | 716500€ | 5971€ |
2020-11-30 | 26 | RUE DU PALANGRIER | 5 | 116 | 475 | 479000€ | 4129€ |
2021-01-29 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 197000€ | 3582€ |
2022-12-13 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 224150€ | 4075€ |
2020-08-26 | 45 | IMP DU MAS VIEL | 4 | 85 | 583 | 490000€ | 5765€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DES TADORNES | 4 | 75 | 244 | 270000€ | 3600€ |
2019-12-19 | 40 | RUE DE LA BRISE MARINE | 6 | 220 | 803 | 1680000€ | 7636€ |
2023-02-10 | 117 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 505 | 895000€ | 9323€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES TADORNES | 5 | 63 | 180 | 235000€ | 3730€ |
2019-07-12 | 115 | RUE D ARTOIS | 4 | 135 | 500 | 532180€ | 3942€ |
2019-11-14 | 13 | AV DU TENNIS | 5 | 126 | 250 | 612000€ | 4857€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 139 | 400 | 685000€ | 4928€ |
2021-02-02 | 55 | IMP DU MAS VIEL | 5 | 114 | 931 | 615000€ | 5395€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DES MANQUEES DE MER | 4 | 135 | 450 | 557440€ | 4129€ |
2021-02-24 | 847 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 4 | 114 | 960 | 1035000€ | 9079€ |
2022-07-01 | 9054 | CHE DU PONT LEVIS | 2 | 65 | 193 | 266000€ | 4092€ |
2020-08-11 | 112 | RUE D ARTOIS | 6 | 149 | 500 | 616300€ | 4136€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 139 | 600 | 890200€ | 6404€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 126 | 500 | 585000€ | 4643€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 126 | 500 | 771800€ | 6125€ |
2022-04-07 | 34 | RUE DE LA BRISE MARINE | 6 | 190 | 500 | 1909240€ | 10049€ |
2021-10-22 | 36 | ALL JULES VALERY | 5 | 146 | 1000 | 879050€ | 6021€ |
2019-07-09 | 891 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 162 | 950 | 700000€ | 4321€ |
2022-10-17 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 70 | 418 | 784200€ | 11203€ |
2021-10-26 | 7 | RUE D AUVERGNE | 4 | 115 | 377 | 586000€ | 5096€ |
2020-07-27 | 14 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 288 | 393532€ | 4373€ |
2023-04-13 | 917 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 137 | 750 | 1900000€ | 13869€ |
2021-06-28 | 23 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 297 | 460000€ | 5111€ |
2020-01-23 | 125 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 149 | 861 | 915370€ | 6143€ |
2020-07-27 | 268 | AV DU TENNIS | 6 | 190 | 890 | 830000€ | 4368€ |
2019-10-17 | 30 | RUE DE LA BRISE MARINE | 9 | 440 | 800 | 2549500€ | 5794€ |
2023-04-14 | 204 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 98 | 990 | 1234870€ | 12601€ |
2023-01-19 | 621 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 406 | 479331€ | 7490€ |
2021-01-07 | 649 | RUE RENE CASSIN | 5 | 199 | 500 | 593000€ | 2980€ |
2021-10-08 | 621 | RUE RENE CASSIN | 5 | 262 | 1000 | 1067940€ | 4076€ |
2021-05-24 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2022-12-22 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2020-02-19 | 313 | CHE DE LA PIPE | 3 | 95 | 220 | 570000€ | 6000€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LA BRISE MARINE | 6 | 187 | 800 | 905000€ | 4840€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DE LA CORNICHE DE NEUBURG | 2 | 23 | 0 | 100000€ | 4348€ |
2022-09-07 | 1184 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 169 | 500 | 800000€ | 4734€ |
2019-06-14 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 174 | 885 | 410000€ | 2356€ |
2020-01-24 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 7 | 204 | 885 | 488000€ | 2392€ |
2020-06-08 | 548 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 1000 | 620000€ | 4769€ |
2019-11-18 | 1152 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 2 | 58 | 280 | 460000€ | 7931€ |
2020-06-30 | 9999 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 230 | 500 | 637000€ | 2770€ |
2019-11-26 | 70 | IMP DU GECKO | 2 | 97 | 1000 | 570000€ | 5876€ |
2021-12-14 | 282 | CHE DE LA COCCINELLE | 4 | 90 | 920 | 670000€ | 7444€ |
2023-06-14 | 7 | PL EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 321 | 786883€ | 8743€ |
2019-12-18 | 419 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 1229 | 590000€ | 5130€ |
2020-10-29 | 20 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 290 | 725000€ | 3625€ |
2022-02-24 | 9204 | CHE D AUBAGNAC | 5 | 110 | 649 | 754392€ | 6858€ |
2021-07-16 | 68 | IMP DES GENOIS | 5 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |